Jórsalir 4, 201 Kópavogur
120.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
285 m2
120.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2000
Brunabótamat
73.650.000
Fasteignamat
93.400.000

Domusnova fasteignasala kynnir:  Glæsilegt tvílyft 285 m2 einbýlishús á eftirsóttum stað við Jórsali 4 í Kópavogi.  Innbyggður tvöfaldur 45 m2 bílskúr.  Auðvelt að útbúa aukaíbúð með sérinngangi.


Lýsing eignar:
Neðri hæð: 
Gengið er inn í flísalagða forstofu með stórum fataskápum.  Það gengið inn í stórt hol sem er um 30 fm. og myndar stórt miðjurými.  Úr holi er gengið inn í nokkur rými; sem eru hér talin frá hægri til vinstri eftir að inn er komið úr forstofu.  Á hægri hönd er baðherbergi með baðkari og sturtuklefa, flísalagt gólf og veggir.  Innrétting /spegli, skápum og skúffum.  Þá herbergi sem var áður hjónaherbergi en nú notað sem sjónvarpsherbergi, rúmgott með stórum fataskápum og tveimur gluggum.  Við hlið þess er annað svefnherbergi með fataskápum og einum glugga.  Bæði þessi herbergi með gegnheilu eikarparketi.  Þá stórt og bjart tæplega 30 fm. eldhús með flísalögðu gólfi.  Stór eyja í miðju.  Mjög stór vönduð eldhúsinnrétting úr kirsuberjavið.  Granít á eyju og eldhúsbekkjum.  Mikið skápapláss og frábær vinnuaðstaða.  Uppþvottavél í miðri innréttingu, innfelld sem og ofn og örbylgjuofn.  Aukin lofthæð með halegon lýsingu.  Gengi er úr holi inn í eldhúsi gegnum stórt bogadregið op sem er hurðalaust.  Einnig gengið úr eldhúsi inn í stofu gegnum tvöfalda rennihurð.  Stofa er stór og björt með mörgum gluggum og þar eru tvær útihurðir út á sólpall.  Aukin lofthæð í stofu og halegon lýsing.  Úr holi er lítið miðjurými með stiga upp á efri hæð og þvottahúsi og inngang í sérrými sem  áður var sér íbúð c.a. 50 fm.   Það rými er með sérinngang á norðurhlið.  Rýmið skiptist í dag í baðherbergi með sturtuklefa og baðinnréttingu og tengi fyrir þvottavél.  Síðan stórt svefnherbergi c.a. 30 fm. þar sem hefur verið útbúið stórt glæsilegt fataherbergi með vönduðum innréttingum.  Gólfefni eru flísar og gegnheilt eikarparktet.  Auðvelt er að breyta þessu rými í séríbúð að nýju ef vill.
Efri hæð:  Gengið upp parketlagðan stiga sem liggur í hálfhring en er rúmgóður. Efr hæð er c.a. 50 fm. og skiptist í dag í 2 stór barnaherbergi.  Gegnheilt eikarparket, 10 gluggar og stórir fataskápar. Auðvelt að hafa 4 góð barnaherbergi.  Aukin lofthæð og halegon lýsing.
Húsið að utan:  Stallað vandað þakjárn og góðir frágangur á þakskeggi, þakrennum og niðurföllum.  Útiljós innbyggð í efri og neðri þakkanti.  Húsið er múrað (spænsk áferð) og nýlega málað hvítt og er múr og gluggar í góðu ástandi.  Gler er dökkt.
 
Húsið er skv. FMR 285.0 fm.   Gólfhiti í öllum gólfum nema á efri hæð.  Lofthæð í húsinu eru mikil og víðast yfir 275 cm. og upp í 350 cm.   Húsið var málað að utan fyrir um 2 árum. Vandaðar innréttingar og gott skipulag.  Í dag eru 5 svefnherbergi í húsinu en gætu verið 7.  Auðvelt að breyta hjónasvítu í 50 fm. séríbúð m/sérinngangi.
Garður:  Garðurinn er vel frágengin.  Stór, ríflega100 fm. sólpallur með innbyggðum nuddpotti.  Tré og rósarunnar, hellulagðir stígar kringum húsið með Bomit steypu, flaggstöng.  Lóðin hefur verið verðlaunuð af Kópavogsbæ fyrir snyrtilegan frágang.  Lóðin er afgirt með vönduðu háu grindverki kringum allt húsið með steyptum sökkli.  Flagg-stöng.
Bílastæði:  Þrefalt bílastæði, upphitað með affalli heits vatns, Bomit steypa. 
Bílskúr:  Tvöfaldur flísalagður bílskúr með stórum vönduðum Oregon Pine hurðum sem eru með opnanlegri fjarstýringu.  Gólfhiti.  Innréttingar í bílskúr og gluggar.  Hluti loft stúkað sem geymslurými.  Bílskúr um 45 fm.

Falleg og vönduð eign í vinsælu og rólegu hverfi í Kópavogi 

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Bergþóra Lárusdóttir aðstoðamaður fasteignasala / s. 8953868 bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.