Kvistavellir 43, 221 Hafnarfjörður
79.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
210 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
59.540.000
Fasteignamat
61.750.000

Domusnova fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt einbýlishús að Kvistavöllum 43 221 Hafnarfirði.

Mjög fallegt fjölskylduvænt 210,8m2, bjart og rúmgott 6 herbergja einbýlishús á einni hæð í rólegum botnlanga.
Lóð umhverfis húsið er fullfrágengin ásamt stórum palli.
Fyrir framan eignina er stórt bílaplan með stimpilsteypu og snjóbræðslu


Í eigninni eru 4 góð svefnherbergi í dag. (hægt að bæta við því fimmta)
Tvö baðherbergi eru í eigninni bæði með baðaðstöðu.
Mikil lofthæð er í eigninni með innfelldri halogen lýsingu.
Gólfhiti er í öllum rýmum húsins.
Bílaplan og uppgangur að húsinu er með stimpilsteypu og snjóbræðslu, garður er með skólveggjum, grasi og timburverönd. 
Á bílaplaninu er gott svæði fyrir allt að þrjá til fjóra bíla. 


Nánari lýsing eignar: 

Forstofa: Komið er inn í forstofu með fallegum flísum á gólfi og hvítum opnum fataskáp. 
Gestasalerni: Gestasalerni er inn af forstofunni. Fallegar flísar eru á gólfi og upp á vegg hjá salerni, salernið er upphengt og vatnskassi innbyggður. Í rýminu er stórt sturtubaðkar með lokun. Opnalegur gluggi er í rýminu. 
Hol: Gengið er  inn úr forstofunni í hol. Í holinu er innbyggt vinnuborð sem nýtist frábærlega sem lærdóms og tölvuhorn. Dökkar flísar eru á gólfi. 
Eldhús: Til vinstri frá holinu er eldhúsið. Eldhúsið er opið með fallegri hvítri innréttingu frá JKE Design. Innréttingin er á tvo veggi + eyja. Á borðum er gegnheil viðarborðplata á innréttingu og falleg granítborðplata á eyju. Dökk gráar flísar eru á gólfi.  Opið er frá eldhúsinu yfir í borðstofuna.   
Borðstofa: Borðstofan er fyrir framan eldhúsið. Útgengi er frá borðstofunni út á timburverönd sem snýr til suðurs. Fallegt hvíttað plastparket er á gólfi. Frá borðstofunni er svo opið yfir í setustofuna. 
Setustofa + Sjónarpshol: Setustofa og sjónvarpshol eru saman í opnu rými. Hvíttað fallegt plastparket er á gólfi. Stofan er rúmgóð.   
3 x Barnaherbergi: Barnaherbergin eru þrjú saman á gangi og öll rúmgóð. Þau eru öll með fallegu hvíttuðu plastparketi á gólfi og tvöföldum góðum fataskápum frá Axis.   
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög rúmgott með hvíttuðu plastparketi á gólfi og stórum hvítum fataskáp (ekki eru hurðar á skápnum). 
Baðherbergið: Baðherbergið er sérlega rúmgott með fallegri hvítri innréttingu frá JKE Design undir tvöföldum vaski. Dökk gráar flísar eru á gólfi og hvítar flísar eru á veggjum. Hornbaðkar er á baðherberginu. Salernið er upphengt með innbyggðum vatnskassa. 
Þvottahús: Þvottahúsið er með flísum á gólfi, vinnuborði og vaski. 
Auka herbergi / geymsla: Á milli þvottahússins og bílskúrsins er auka barnaherbergi. Herbergið var áður teiknað sem geymsla en var svo stækkað og útbúið auka herbergi. Flísar eru á gólfi og opnanlegur gluggi. 
Bílskúr: Innangengt er frá auka herberginu/geymslunni inn í bílskúrinn. Bílskúrinn er tvöfaldur og einstaklega rúmgóður. Gluggar eru á báðum hliðum bílskúrsins. Bílskúrinn er flísalagður. Hillur eru á veggjum. Hægt er að ganga inn í bílskúrinn utanfrá um útidyrahurð á hlið hans. Ef þörf er á er auðvelt að breyta skúrnum í auka íbúð. 


Nánari upplýsingar veita og til að bóka skoðun.
Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is
Haukur Halldórsson löggiltur fasteignasali á eignir@domusnova.is eða í s : 789-5560

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.