Þórsberg 4, 221 Hafnarfjörður
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
10 herb.
373 m2
Tilboð
Stofur
4
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1931
Brunabótamat
41.050.000
Fasteignamat
89.350.000

Domusnova kynnir Einbýlishús við Þórsberg 4 í Hafnarfirði um 373 m2 auk 58 m2 rishæð sem er óinnréttuð alls um 430 m2, eignin stendur á 1370 m2 eignalóð.
Ævintýralegt hús sem búið er að breyta og endurbæta að mestu, sjón er sögu ríkarai.
Auka íbúð, vinnustofa og möguleikarnir á að stúka af fleiri rými, bílskúrinn er mjög rúmgóður.
Bókið skoðaun hjá Veru í síma 8661110.

Nánari lýsing 
1 hæð193 m2:
Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi, fatahengi.
Gestasnyrting: Með flísum á gólfi, sturta og útgengt út í garð.
Eldhús/borðstofa: Rúmgott með flísum á gólfi, eldri innrétting og útgengt út í garð.
Stofa: Rúmgóðar með parketi á gólfi.
Sjónvarpsstofa: Með parketi á gólfi og útgengt út í garð
Innaf eldhúsi er þvottahús og þaðan innangengt í 2 herbergi
eitt stórt sem mögulega væri hægt að skipta niður í fleiri herbergi
og eitt lítið herbergi, skápur í báðum herbergjum og parket á gólfi.
Bílskúr: Rúmgóður með rafmagnsopnun.


2 hæð 58,4 m2:
Hjóna svíta sem herbergið var 3 herbergi og eru allar hurðar til staðar svo hægt er að skipta aftur í  3 svefnherbergi, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott snyrtileg innrétting, baðkar og flísar á gólfi.
Á stigapalli er svalahurð en ekki hefur verið klárað að setja svalir.

Rishæð 58,4 m2 gólfflötur: 
Óinnréttað mjög rúmgott og hægt að nýta sem eitt stórt herbergi glæsilegt útsýni.

Kjallari 121,3 m2:
Ekki full lofthæð um 2 metrar. 
Auka íbúð:
Komið inn í flísalagt rými með innréttingu, til vinstri er
rúmgóð stofa með flísum á gólfi, hægrameigin er gengið inn í rúmgott rými þar sem er 
sturta, WC og vaskur og þaðan er gengið inn í rúmgott svefnherbergi, flísar á gólfum.
Vinnustofa: 
Rúmgóð vinnustofa sem í dag er innréttuð 
sem hársnyrtistofa.
2 önnur rými eru í kjallara sem eru nýtt sem geymslur.
ATH öll rýmin í kjallara eru með sér inngang.

Að sögn eiganda er eignin nýbýlið frá gamla bænum í setbergslandi og fékk nafnið Þórsberg. Búið er að endurnýja og breyta eigninni töluvert mikið allt frá árinu 1993-2005 og má þá telja vatnslagnir, frárennsli, flestir ofnar, gluggar, gler, og hurðar. 1 hæð rafmagn, einangrun og klæðning að mestu en hluti af 1 hæðinni er viðbygging sem kom seinna og var látin halda sér.  2002 var járn á þaki þakgluggar og þakkantur endurnýjað. 2005 var sett ný einangrun, rafmagn og klæðning á 2 hæð, rishæð einangruð, plast og lagnir. Bílaplan var hellulagt og settur hiti árið 2005.  Húsið þarfnast Viðhalds að utan. 
Stór og gróin garður og dásamlegt útsýni frá eigninni.


Nánari upplýsingar veitir:
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s.866 1110 / vera@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.