Bólstaðarhlíð 36, 105 Reykjavík (Austurbær)
64.900.000 Kr.
Hæð/ Hæð í fjórbýlishúsi
5 herb.
155 m2
64.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1958
Brunabótamat
35.460.000
Fasteignamat
53.500.000

Domusnova kynnir bjarta og vel skipulagða fimm herbergja hæð í fallegu húsi í Hlíðunum.
Eigninni fylgir frístandandi bílskúr sem hentar vel í að breyta í útleigueiningu. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, tvær stofur og þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Staðsett á rólegum stað í botnlanga Bólstaðarhlíðar.
Leikskóli, grunnskóli, verslun og þjónusta steinsnar frá.


Lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri og þaðan inn í forstofu sem tengir önnur rými. Þegar komið er inn í forstofu/hol eru svefnherbergin og baðherbergið á vinstri hönd. Beint af augum og til hægri eru stofurnar og eldhúsið. Búið er að opna eldhúsið þannig að stofurnar og eldhúsið mynda bjart og skemmtilegt alrými.

Stofurnar eru samliggjandi með stórum gluggum til suðurs og vestur og hleypa góðri birtu inn.
Eldhúsið er rúmgott og hefur nýlega verið endurnýjað. Falleg eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi og flísalagt er á milli skápa. Góðir gluggar sem snúa til norðurs og vesturs.
Baðherbergið er með hita í gólfi og hefur verið endurnýjað á smekklegan máta. Vönduð blöndunartæki og baðkar með sturtuaðstöðu. Gluggi sem snýr til norðurs.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi. Góður gluggi sem snýr til austurs. Útgengt er frá hjónaherberginu út á svalirnar.
Svalirnar eru 2,8 fm og snúa til austurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og glugga sem snýr til austurs.
Svefnherbergi 3 er með góðum skápum, parket á gólfi og glugga sem snýr til suðurs.
Bílskúrinn er frístandandi með rafmagni, niðurfalli, heitu og köldu vatni. Byrjaður hefur verið á því að innrétta hann sem stúdíóíbúð til útleigu. Góðar leigutekjur!
Þvottaaðstaðan er sameiginleg í kjallara og er mjög snyrtileg. 
Sérgeymsla í kjallara.

Skráð skv. Þjóðskrá Íslands: íbúð 109,3 fm, geymsla 8,7 fm og bílskúr 37,5 fm. Samtals 155,5 fm.

Skv. eignaskiptayfirlýsingu dagsett maí 2004.
Eignin er fimm herbergja íbúð á 1. hæð hússins ásamt geymslu í kjallara. Eigninni fylgir bílskúr.
Hlutfallstölur:
- í húsi 29,57 %
- í lóð 35,39 %
- í hitakostnaði 29,70 %

Húsið er steinsteypt íbúðarhús, kjallari, tvær hæðir og ris.
Frístandandi steinsteyptur bílskúr.
Í húsinu eru fjórar íbúðir.
Breytt innra skipulag: meðfylgjandi teikningar eru af upprunalegu  innra skipulagi en það er breytt í dag.
Parketið í eldhúsinu og stofunni er illa farið og býðst seljandi til að afhenda eignina án gólfefna þar.

Einnig til sölu í sama húsi á hæðinni fyrir neðan:
https://www.mbl.is/fasteignir/fasteign/793411/?q=10fbe1ec7774ecb77f41f0e969f64193&item_num=0

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmason löggiltur fasteignasali

hrafnkell@domusnova.is       / s.690 8236 /

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.