Kötlufell 5, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
29.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
78 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1974
Brunabótamat
21.850.000
Fasteignamat
24.800.000



*****EIGNIN ER SELD**ER Í FJÁRMÖGNUN*****


Domusnova kynnir skemmtilega og vel skipulagða 3 herbergja íbúð á efstu hæð með lokuðum svölum sem snúa til vesturs.
Búið er að endurnýja baðherbergið á smekklegan máta. Stórt eldhús með rúmgóðum eldhúskrók. Samliggjandi stofa og borðstofa með útgengt út á svalirnar. Íbúðin er 78,1 fm og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
 
LAUS VIÐ KAUPSAMNING!
 
Nánari lýsing eignar:

Komið er inn í snyrtilega sameign og farið upp stiga upp á 4 hæð.
Forstofan/holið tengir öll helstu rými íbúðarinnar. 
Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Baðinnréttingin er með miklu skápaplássi og til viðbótar er frístandandi skápur. Settur hefur verið upp handklæðaofn. 
Svefnherbergi 1 er með nýlega lögðu parketi og góðum glugga sem snýr til austurs.
Svefnherbergi 2 er með dúk á gólfi, rúmgóðum skápum og góðum glugga sem snýr til austurs.
Eldhúsið er með rúmgóðum eldhúskrók, eldhúsinnréttingin er með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Góður gluggi sem snýr til austurs.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi og útgengt er út á flísalagðar lokaðar svalir sem snúa til vesturs út í garð hússins.
Sérgeymslan er 5,9 fm.
Sameiginleg þvottaaðstaða með þurrkherbergi.
Hjóla- og vagnageymsla.


Húsið að utan lítur vel út og hefur fengið gott viðhald gegnum árin.
Sameignin er mjög snyrtileg.
Búið er að sérmerkja bílastæðin á lóðinni.
Þakið hefur nýlega verið endurnýjað.
Afmarkað leiksvæði er á lóðinni.

Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni
. Sjá eignaskiptayfirlýsing skjal nr.: 411-A-012515/1997
Geymslurnar og  þvottaaðstaðan eru á 1.hæð hússins.
Íbúðin er með 10,85% hlutdeild í húsinu.

Í húsinu eru 10 íbúðir.
Íbúðin er á 4.hæð. Ekki er lyfta í húsinu.


Skráð skv. FMR: íbúð á hæð 72,2 fm og geymsla 5,9 fm.

Fasteignamat  24.800.000-


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala
hrafnkell@domusnova.is  / s.690 8236 /
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.