Birkihólar 3, 800 Selfoss
42.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
155 m2
42.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
46.250.000
Fasteignamat
29.700.000

DOMUSNOVA KYNNIR:   Parhús að Birkihólum 3 á Selfossi..
Um er að ræða  4 herbergja parhús á einni hæð ásamt bílskúr . Íbúð er skráð 117,6 fm. og bílskúr 37,8 fm., samtals 155,4 fm.
Húsið er timburhús og byggt árið 2008. Möl í innkeyrslu.  Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.

Lýsing eignar:  Anddyri. Úr anddyri er komið inn í hol. Sambyggð borðstofa og stofa með aðgengi út á lóð. Opið er inn í eldhús úr borðstofu. Eldhús með hvítri innréttingu. Svefnherbergisgangur með 3 herbergjum og aðgengi út á lóð úr einu þeirra. Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuklefa. Þvottahús með hvítri innréttingu. Geymsla. Bílskúr með innkeyrsluhurð, hurð út á lóð og geymslulofti.
Gólfefni eru flísar og parket.

Vantar upp á frágang í bílskúr. Frágangur við sturtuklefa og baðkar lélegur.  Rakaskemmdir og sýnileg mygla við sturtuklefa.

ÍLS mælir sérstaklega með að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.
Athygli er vakin á því að seljandi eignaðist eignina á uppboði og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði/kaupsamningi þessum og sem tilboðsgjafi staðfestir að hann hafi kynnt sér með undirritun.  Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti.  Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur né þrif á henni fyrir sölu.  Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga.
Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson hdl. og löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / bjarni@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.