Breiðamörk 21, 810 Hveragerði
99.900.000 Kr.
Atvinnuhús/ Verslunarhúsnæði
8 herb.
328 m2
99.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
86.950.000
Fasteignamat
35.200.000

Einstakt tækifæri 
Domusnova kynnir,veitingastað við aðal verslunargötu Hveragerðis, húsnæðið og reksturinn er til sölu en möguleiki á að kaupa bara reksturinn og leigja húsnæðið.
Kaffihús/veitingastaður sem tekur um 120 manns í sæti og gott útisvæði sem telur 60 sæti.
Staðurinn er þektur fyrir hveraeldun og laðar að ferðamenn, gufan notuð í eldamennskuna innan sem utan sem þekkist ekki annarstaðar
 og er einnig töluverður orkusparnaður fyrir staðinn. Nú þegar eru yfir 100 bókanir í sumar, hópar sem koma á vegum ferðaskrifstofa.

Eigendur skoða að taka aðra fasteign uppí.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent samstundis


Nánari lýsing 

2 salir eru í húsnæðinu en staðurinn hefur leyfi fyrir 100 manns í sæti en þeim er skipt í kaffihús/bistro og svo fínni veitingastað. Eldhúsið er vel tækjum búið t.d. 10 m2 kælir, 2 fristiklefar, 3 Electrolux ofnar 12 skúffur, 4 gufu pottar 40-60 lítra, veltipanna,  2 Pizza ofnar, hóbart hakkavél, djúpsteikingapottar, hitaborð, frystiskúffuborð, þetta er aðeins brot af upptalningunni.

Hveraeldun og bakstur sem boðið er uppá er einstakt og þekkist ekki annarsstaðar. Hverabakstur og eldun fer einnig fram utandyra, svo hægt er að sýna þessa eldamennsku ferðafólki og matargestum staðarinns.

Í dag er boðið upp á ala carte matseðil, grillmatseðil, ýmiskonar hlaðborð og heimabakað góðgæti með kaffinu. Smurbrauð, smurðar jafn óðum með 
val um hverabrauð eða hvítt brauð. 

Sala á hverabrauðum er stór partur af rekstrinum og eru enn frekari tækifæri á að auka við framleiðsluna á þeim miðað við eftirspurn.

Að sögn eigenda var húsnæðið mikið endurnýjað 2003, vatn, hiti og skolp, málað utan sem innan, veggir færðir til og nýjir smíðaðir, öll gólf flísagalögð og síðast en ekki síst hveragufa lögð frá hverasvæðinu inn í eldhús. Nýlegt járn á þakinu. Til eru teikningar af stækkun á húsnæðinu um 100 sæti sem geta fylgt, flest húsin í götunni eru 2ja hæða og vert að kanna þann möguleika einnig. Að sögn eigenda er staðurinn löngu sprunginn miðað við eftirspurn og möguleikarnir miklir.

Staðurinn hefur vakið heimsathygli hjá ýmsum sjónvarpsstöðvum víða um heim fyrir sérstöðu sína.

Flott myndbönd á youtube umsagnir á tripadvisor og fl. 


https://www.youtube.com/watch?v=4uyHaguaOG4
https://www.youtube.com/watch?v=_koKOuSbmLk
https://www.youtube.com/watch?v=1v-tbOEIJjQ
https://www.youtube.com/watch?v=axGrT0O5CJU
https://www.youtube.com/watch?v=CIlJDDjZHdI
http://www.kjotogkunst.is
https://www.tripadvisor.com/Restaurant_Review-g315849-d1541264-Reviews-Kjot_Kunst-Hveragerdi_South_Region.html
https://www.facebook.com/kjotogkunst/
http://www.aljazeera.com/programmes/earthrise/2017/05/turning-co2-stone-iceland-170523140808874.html   
http://www.aljazeera.com/programmes/earthrise/2017/05/air-changing-atmosphere-170523125429204.html 

Allar upplýsingar veita Þórir Ólafsson í síma 865 9774 eða á thorir@domusnova.is, Vera í síma 866 1110 eða á vera@domusnova.is og Ábyrgðarmaður Domusnova Haukur Halldórsson hdl. löggiltur fasteignasali í síma 789-5560 eða á eignir@domusnova.is.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt fast gjald við lántöku skuldabréfa.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.




 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.