Ásgarður 40, 108 Reykjavík (Austurbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
161 m2
59.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
37.840.000
Fasteignamat
45.200.000

Domusnova og Hrafnkell Pálmi kynna rúmgóða, glæsilega og mikið endurnýjaða fimm herbergja íbúð í endaraðhúsi á góðum stað við Fossvog. Eignin samanstendur meðal annars af fjórum góðum svefnherbergjum, endurnýjuðu baðherbergi, eldhúsi endurnýjuðu að hluta, tvennum yfirbyggðum svölum sem snúa í suður og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Einnig fylgir bílskúr sem er við hliðina á húsinu og einkastæði fyrir framan bílskúr. Hitakerfi hefur verið endurnýjað að hluta og settur gólfhiti á efri hæð. Um er að ræða einstaklega vel skipulagða eign. Húsið hefur fengið gott viðhald.

Hrafnkell Pálmi sýnir eignina. Bókaðu skoðun á hrafnkell@domusnova.is eða í síma 690-8236.

Nánari lýsing eignar:
1.hæð:
Forstofan er flísalögð með skemmtilegri innfelldri rennihurð.
Gestasnyrting er inn af forstofu og eru fallegar flísar á veggjum. Lítill snyrtilegur skápur er undir vaskinum. Lítill opnanlegur gluggi sem snýr til norðurs.
Eldhúsið er stórt og rúmgott. Mikið vinnurými og gott skápapláss. Það hefur verið endurnýjað að hluta. Harðparket á gólfum.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi og mynda stórt og bjart rými með stórum glugga og svölum til suðurs. Hægt að loka stofu af frá eldhúsi með tvöfaldri hurð. Harðparket á gólfum. Útgengt er út á svalirnar á 1. hæð.
Svalir á 1. hæð eru 6,7 fm, yfirbyggðar, lokaðar að fullu en hægt að opna þær mikið.
 
2.hæð:
Baðherbergið hefur verið endurnýjað að fullu.  
Gangur og stigi hefur nýlega verið teppalagður.
Hjónaherbergið er stórt með rúmgóðum skápum, útgengt er út á svalirnar. Stór gluggi sem snýr til suðurs.
Stórt svefnherbergi með glugga til suðurs, útgengt er út á svalirnar, stór skápur.
Tvö minni svefnherbergi með gluggum til norðurs. Hægt að taka í sundur vegg þar á milli til að búa til eitt stórt herbergi.
Nýtt Classen Ivory harðparket er á öllum svefnherbergjum, sem og nýtt gólfhitakerfi.
Geymsla er við enda gangsins.
Svalir á 2. hæð 3,1 fm, full lokun.
 
Bílskúrinn er 28 fm. Einkastæði fyrir framan bílskúr.
 
Kjallari:
Stiginn niður í kjallara er mjög rúmgóður og nýtist einnig sem geymslurými
Þvottaaðstaðan er sameiginleg með kjallaraíbúð. Hver með sínar þvottavél og önnur tæki.
 
Húsið Ásgarður 34-40:
Síðastliðin tvö sumur hefur verið farið í múrviðgerðir, allt húsið málað, skipt um alla upprunalega glugga og svalahurðir á suðurhlið, sem og nokkra glugga á norðurhlið.

 
Húsið er steinsteypt, tvær hæðir og kjallari. Útveggir eru steinsteyptir og einnig plötur og stigar á milli hæða. Þak er einhalla, léttbyggt úr timbri og klætt með bárujárni.
Húsið var upphaflega teiknað af Gunnari Ólafssyni og Sverri Sæmundssyni.
Teikningar af bílskúrum gerði Baldur Friðriksson.

 
Umhverfi og nærumhverfi:
Stórt og skemmtilegt almenningsleiksvæði með nýlegum leiktækjum, bekkjum o.fl. er við vesturhlið húsins. 
 
Stutt er í: 
Íþróttasvæði Víkings, Réttarholtsskóla, Breiðagerðisskóla, leikskólann Garðaborg.  Steinsnar frá er verslunar- og þjónustukjarninn Grímsbær.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.