Suðurgata 35, 101 Reykjavík (Miðbær)
129.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
9 herb.
268 m2
129.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1926
Brunabótamat
60.410.000
Fasteignamat
106.500.000

Domusnova fasteignasala og Vilborg í síma 891-8660 eða vilborg@domusnova, kynna:
FALLEGT EINBÝLISHÚS Á 3 HÆÐUM MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK
SÉR INNGANGUR Í KJALLARA
ÚTLEIGUMÖGULEIKAR Í KJALLARA OG BÍLSKÚR
MEÐ BÍLSKÚR SEM INNRÉTTAÐUR MEÐ ELDHÚSINNRÉTTINGU OG SALERNI MEÐ STURTU.
Húsið er á 3 hæðum - möguleiki er á því að gera sér íbúð í kjallara - þar sem þar er sér inngangur.

Í BÍLSKÚR ER ELDHÚSINNRÉTTING OG BAÐHERBERGI MEÐ STURTU.  
BÍLSKÚRINN ER 43 FERMETRAR - HANN ER INNRÉTTAÐUR INNGANGI  FRÁ HLIÐ SKÚRSINS AUK BÍLSKÚRSHURÐAR.  Fremsti hluti hans er nýttur sem geymsla.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit um hæl

* BÍLASTÆÐI FRAMAN VIÐ BÍLSKÚR.
* SVALIR ÚT FRÁ HJÓNAHERBERGI.
* TALSVERT UPPGERÐ EIGN Á SMEKKLEGAN HÁTT,  Í TAKT VIÐ UPPRUNALEGAR TEIKNINGAR.

RÚMGÓÐ VERÖND

Nánari lýsing:
Komið er inn á aðalhæð hússins:
Forstofa með flísum á gólfi.
Opið rými með glæsilegum stiga sem liggur upp á efri hæð. Þaðan er einnig stigi á neðri hæð hússins /kjallara.
Gluggi í stiga, uppgerður í upprunalegum stíl eins og aðrir gluggar hússins.
Stofan og borðstofan liggja saman:  Parket er á gólfum og gluggar á þrjá vegu. 
Eldhús er opið frá borðstofu:  Hvít innrétting og linoleum dúkur á gólfi.  Nýtt rafmagn að hluta.
Gestasalerni er á hæðinni.
Efri hæð:
Þar eru tvö herbergi og rúmgott fataherbergi:
Hjónaherbergi með útgang á svalir til austurs, útsýni í átt að tjörninni í Reykjavík.  
Rúmgott fataherbergi með parketi og glugga, innangengt úr hjónaherbergi.
Rúmgott svefnherbergi undir súð.
Baðherbergi: með vask, salerni og tengingum fyrir baðkar eða sturtu.
Þarna væri möguleiki á að hafa sérinngang af gangi í fataherbergið og fjölga þannig svefnherbergjum í þrjú.
Kjallari/jarðhæð:
Sér inngangur er í kjallara en einnig er innangengt af hæðinni.
Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi
Svefnherbergin á neðstu hæð eru þrjú, þar er auk þess geymsla, þvottahús, sturta og salerni ásamt hitakompu..
Herbergi I: með með flísum á gólfi
Herbergi II, með flísum á gólfi
Herbergi III: mjög rúmgott með flísum á gólfi.
Geymsla: með hillum og skáp
Baðherbergi: með þvottaaðstöðu og sturtu.  Þar er einnig saunaklefi (ofninn óvirkur)
BÍLSKÚR:  43,2 fm Nýttur sem vinnustofa  og þar er sturta og salerni.  Eldhúsinnrétting.  Í enda hans er geymslurými.
ÞAK VAR ENDURNÝJAÐ FYRIR NOKKRUM ÁRUM OG SKIPT VAR UM GLUGGA OG HÚSIÐ KLÆTT AÐ UTAN .
Árið 2012 VAR ÞAÐ MÁLAÐ.

Nýjir rofar og dimmerar víða. 
Gróinn garður og stór verönd.
Einstök eign í miðbænum.
Bókið skoðun hjá Vilborgu Gunnarsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 891-8660 eða vilborg@domusnova.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.