Fellsmúli 12, 108 Reykjavík (Austurbær)
45.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
124 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1963
Brunabótamat
28.800.000
Fasteignamat
36.150.000
Áhvílandi
26.415.442

Um er að ræða fallega 4-5 herbergja endaíbúð á 4. hæð (efstu hæð) í góðu fjölbýli í Fellsmúla 12, 108 Reykjavík. Eignin er skráð 124,9 fm að stærð og þar af er íbúðin 121,3 fm, sérgeymsla í sameign 2,8 fm og skápur á stigapalli fyrir framan íbúð er 0,8 fm.

Íbúðin hefur töluvert verið endurnýjuð á undanförnum árum s.s. eldhús, baðherbergi og gólfefni. Þá lítur hús og sameign vel út.

Íbúðin er björt með gluggum á þremur hliðum og fallegu útsýni. Þetta falleg íbúð sem vert er að skoða.

 
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi. Þau voru áður þrjú og er lítið mál að búa aftur til þriðja herbergið.
Hjónaherbergi: með parketi á golfi. Stórt fataherbergi er innaf hjónaherbergi.    
Baðherbergi: með innréttingu með skápum undir vask, skápur yfir vask, sturta, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara og flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús: með fallegri hvítri innréttingu með nægu vinnu og skápaplássi, litlum borðkrók, glugga með fallegu útsýni, tengi fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi, björtum gluggum og útgengi á suður-vestur svalir.
Geymsla: Í sameign í kjallara er sérgeymsla. og skápur.
Skápur: skápur á stigapalli fyrir framan íbúð.

Hússjóður:
Húsfélagsgjöldin eru 20.218 kr. á mánuði og innifalið í því er m.a. þrifa á sameign, húseigendatrygging og framkvæmdarsjóður.

Endurbætur:
Íbúðin var endurnýjuð að miklu leyti árið 2013. Þá var sett ný eldhúsinnrétting og tæki, baðherbergið var endurnýjað, gólfefni voru endurnýjuð, rafmagnstafla íbúðarinnar endurnýjuð og skipt um gler í nokkrum gluggum. 
Húsið var málað 2006. Það er nýbúið að skipta um teppi á stigagangi ásamt því að mála stigagang og sameign. Einnig er ný rafmagnstafla í sameign. Þá er nýbúið að múra útidyratröppurnar.

Frekari upplýsingar veita Snorri Björn Sturluson hdl. / aðstoðarmaður fasteignasala í síma 699-4407 eða á snorri@domusnova.is og Haukur Halldórsson hdl. / löggiltur fasteignasali á eignir@domusnova.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000 fyrir einstaklinga. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 62.900 kr.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.