Viðeyjarsund 6, 801 Selfoss
14.000.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
45 m2
14.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
12.100.000
Fasteignamat
8.455.000
Opið hús: 23. júlí 2017 kl. 14:00 til 17:00.

Velkomin á opið hús sunnudaginn 23. júlí n.k. kl. 14-17:00. Nánari upplýsingar veitir Vilborg í síma 891-8660 eða vilborg@domusnova.is

Domusnova og Vilborg í síma 891-8660 eða vilborg@domusnova.is kynna:
45 m², SUMARHÚS, 3 SVEFNHERBERGI
Viðeyjarsund 6, Hraunborgir 801 Selfoss.
Gróin og falleg lóð.

Viðeyjarsund í Hraunborgum í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Sumarhúsið er skráð 45 fm, en að auki er 6 fm.geymsluhús. Geymsluskúr (ca. 2 fm.) tengir hús og geymsluhús. Húsið var fullbyggt árið 1980, en framkvæmdir við sökkla hófust sumarið 1978. Lóðin er 5.000 fm leigulóð,gróin og er búið að planta talsverðu magni af trjám. Þá er búið að nostra við lóðina af fyrri eigendum sem áttu húsið frá upphafi. Húsið var málað fyrr í sumar.
Útsýni frá borðstofuglugga að Heklu.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi.
Tvö þeirra eru á gangi, annað þeirra með einu rúmi, hitt er með rúmi og koju sem byggð var ofan við rúmstæðið.
Þá er eitt svefnherbergi með 2 rúmum inn af eldhúsi.
Baðherbergið er með lítilli innréttingu.
Stofan er með parketi á gólfi, kamínu, góðri lofthæð og útgengi út á sólpall. Eldhús er með viðarinnréttingu, helluborði og parket á gólfi.

Geymsluhús (6 fm.) og geymslukúr (2 fm.) tengjast sumarhúsi  við verönd.  
Geymsluhúsið er með panelklæddum veggjum og lofti og plastparketi á gólfi..

Stórir sólpallar með skjólgirðingu eru byggðir við húsið. Frá stofu til suðurs en einnig til norðurs meðfram bakhlið húsins. Falleg steinahleðsla er við hús og víðar á lóðinni.
Á palli er lúga tengd stiga að  skemmtilegu geymslurými undir húsi.
Einstaklega fallegt sumarhús á fallegum stað.  Á lóð er gert ráð fyrir ræktunarkassa fyrir matjurtir auk þess hefur fyrri eigandi gert litla viðarbrú á lóðinni og lítið hús sem ætlað var fyrir börn að leik.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit samstundis
Kynding:
Olíufylltir rafmagnsofnar.
Lóð:
Lóðin er einstök, gróin og er búið að planta miklu magni af trjám. 
Á lóð eru festingar  fyrir flaggstöng, sem fylgir  húsinu.
Inntak er fyrir kalt vatn og hitakútur er í geymsluhúsinu, sem tengist vöskum í eldhúsi og á baði.
Heitt vatn að lóðamörkum.Lóðarleiga er ca. kr. 42.000  á ári og er lóðarleigusamningur sem gerður var 1977 til 50 ára. Gert er ráð fyrir að leiga verði u.þ.b. kr. 92.000 per ár, þegar nýr leigusamningur tekur gildi eftir u.þ.b. 10 ár.
Sjá upplýsingar um svæðið: www.hraunborgir.is 

Í  sumarbústaðahverfinu er þjónustumiðstöð með sundlaug, verslun og mini-golfvelli auk þess sem 9 holu golfvöllur (par 3) er í hverfinu. Þá er öflugt starf unnið á vegum Hrauns, félags sumarbústaðareigenda í hverfinu.
Vaktað öryggishlið er við innkeyrslu að Hraunborgum.
Í nánasta umhverfi eru talsverðir möguleikar á afþreyingu.
Sundlaug er að Minni Borg, auk verslunar með helstu nauðsynjar.
Stutt er á 18 holu golfvelli  í Kiðjabergi og Öndverðarnesi..
Stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.891-8660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.