Hvassaleiti 64, 108 Reykjavík (Austurbær)
Tilboð
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
9 herb.
336 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
78.500.000
Fasteignamat
78.200.000

***DOMUSNOVA KYNNIR Í SÖLU HVASSALEITI 64 * MJÖG GOTT PARHÚS MEÐ TVEIMUR ÍBÚÐUM***

Vandað parhús, tvær hæðir og kjallari.  Aukaíbúð í kjallara með sér-inngang sem má sameina aðalíbúð hússins.   Innbyggður flísalagður bílskúr.  Samkvæmt skráninigu FMR telst húsið vera samtals 336,2fm. sem skiptist í 196,3fm. aðalíbúð á efri hæð, bílskúr 23,1fm. og íbúð í kjallara 116,8fm.

NÁNARI LÝSING:

Komið inn í flísalagt anddyri með skáp.  Innaf anddyri er hol og þaðan gengið inn í eldhús með borðkrók.  Gluggi á eldhúsi, flísar á gólfum.  Hvít sprautulökkuð og viðar innrétting með innfelldu helluborði og innfelldum bakarofni frá Miele.  Gestasnyrting á hæðinni flísalögð.  Stór stofa og borðstofa með niðurlímdu parketi á gólfi, góðar svalir.  Granít í gluggasillum.   Sérhannaður arinn í stofu.
Stigi upp á efri hæð er steyptur og flísalagður.  Góðir gluggar á gafli við stiga sem hleypa góðri birtu inn í rýmið.  Á efri hæð er komið í stórt sjónvarpshol með mikilli lofthæð.  Þaðan er gengið í aðrar vistaverur efri hæðar sem eru m.a. hjónaherbergi með skáp og út af því eru flísalagðar svalir.  Barnaherbergin eru þrjú samtals og öll með lausum skápum.  Þvottahús er á hæðinni með góðum hillum, gluggi og flisar á gólfi.  Baðherbergi með glugga, góðri innréttingu, baðkari og sér sturtuklefa sem er flísalagður.  Gólfefni efri hæðar eru parket nema þvottahús og baðherbergi sem eru flísalögð.
Í kjallara er stór 3ja herbergja íbúð með sér-inngang.  Flísalagt anddyri og innaf því er geymsla.  Tvö góð svefnherbergi með dúk á gólfi, gott nýlegt eldhús með sprautulakkaðri innréttingu og flísalögðu gólfi, opið inn í góða stofu sem er útgengt úr út á stóran pall með skjólveggjum. 
Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
Auðvelt er að opna léttan vegg inn á stiga sem liggur upp á efri hæð hússins og þannig tengja báðar íbúðirnar í eina.

Ytra byrði hússins er mjög gott og lóðin fallega hönnuð með gróðri og pöllum ásamt skjólveggjum.  Bílaplanið er hellulagt með snjóbræðslu.

Nánari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson hdl. / aðstoðarmaður fasteignasala í síma 699-4407 eða snorri@domusnova.is og Haukur Halldórsson hdl. / löggiltur fasteignasali í eignir@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. 
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Sjá upplýsingar hjá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu sem er 62.900 kr. með vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.